(二)贷款买房需要的材料：1、夫妻双方身.份证、户口本/外地人需暂住证和户口本：3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份：3、收入证明(银行指定格式)：4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)：5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等：6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房，必须符合法律规定的条件，也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲，适当了解一些上述内容，才能更好的进行贷款。以上就是为大家带来的贷款买房需要什么手续的解答，希望对你所帮助。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
买一手房的流程：1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位。2、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。4、当摇号后，合击传奇网页游戏，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。5、当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，6、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可.
精装修房子需要注意什么1、考察开发商的综合实力：购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。2、仔细观察样板间：大多数精装修的房产项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小些。3、约定违约责任也很重要：在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。4、仔细验收精装房的质量。水路检查、电路检查、隐蔽工程检查和吊顶检查等。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
